Как продать выигранную квартиру в Беларуси

В жизни часто случаются неожиданные сюрпризы. Одним из таких становится выигрыш недвижимости в лотерею или специальную рекламную игру. Новоявленные победители, в порыве шока, часто не понимают, как правильно распоряжаться выигранной квартирой в будущем. В особенности, когда речь идет о решении незамедлительного отчуждения жилплощади. Поэтому детально разберемся, можно ли продать выигранную квартиру в Беларуси и что для этого предусмотреть.

Как получить выигранную квартиру в Беларуси

Первоначально учитываем особенности перехода права собственности, учитывая специфику игры и доверие к организатору. Как правило, победителю для получения выигрыша потребуется исключительно гражданский паспорт или второстепенный документ, подтверждающий личность.

Передача права собственности происходит по договору:

• Купли-продажи – организатор игры предварительно составляет соглашение, благодаря чему законный победитель оперативно становится полноправным хозяином новой жилплощади, оформив переход права собственности;
• Дарения – безвозмездная передача объекта недвижимости учитывает возможную уплату подоходного налога с выигрыша.

По завершении оформления перехода права собственности новый хозяин недвижимости вправе распоряжаться выигранной жилплощадью на законных основаниях.

Нужно ли платить налог за выигранную квартиру

Изначальная неопределенность перехода права собственности затрудняет ответ. Как правило, независимо от формы передачи объекта недвижимости победителю, уплатой подоходного налога занимается организатор игры. Победитель, в свою очередь, забирает выигранную квартиру в качестве чистого выигрыша.

Можно ли продать выигранную квартиру в Беларуси

Наличие свидетельства о праве собственности на новую жилплощадь разрешает моментально распоряжаться появившимся объектом недвижимости. Так, новому собственнику позволено оперативно искать покупателей или арендаторов.

Продажа выигранной квартиры классическая и заранее исключает трудностей, предварительно учитывая способ перехода права собственности и отсутствие прежних собственников.

При отчуждении выигранной жилплощади предыдущий владелец в лице организатора игры не вправе запретить продавать, дарить или сдавать в аренду переданную квартиру.

Нужно ли уплачивать подоходный налог с проданной недвижимости

Выигранная жилплощадь, независимо от способа перехода права собственности, подлежит налогообложению при продаже, если:

• Это вторая продажа квартиры за последнюю пятилетку – учитываем исключительный тип недвижимости. В случае, к примеру, если человек продал условный гараж, сделка по продаже выигранной квартиры не подлежит налогообложению;
• Собственником числится иностранец или налоговый нерезидент – физическое лицо, пребывающее более 183 дней в году за пределами родной страны.

В оставшихся случаях разрешается продать выигранную квартиру без уплаты налогов.

Обобщение

Выигрыш квартиры в лотерее или рекламной игре не предусматривает наличие трудностей для последующей реализации объекта недвижимости. Тем не менее, пытаясь не оказаться налоговым должником, требуется внимательно подойти к задаче по переходу права собственности и юридически правильно оформить предстоящую сделку.