Что такое техпаспорт на квартиру и зачем он нужен

Технический паспорт – документ, содержащий технические характеристики объекта недвижимого имущества для последующей государственной регистрации. Поэтому, чтобы совершить отчуждение недвижимости или провести запланированную перепланировку по закону, потребуется обязательное наличие этого документа.

Как получить техпаспорт на квартиру

Когда вводится в эксплуатацию многоэтажный жилой дом, то первым делом разрабатывается список документов для каждой квартире. Непосредственно в техническом паспорте включена информация о поэтажном плане жилья, технологии строительства и материалов, использованных при возведении здания.

Техпаспорт на квартиру в первую очередь необходим для регистрации права собственности на новое, возведенное здание. К тому же собственнику не удастся провести законные перепланировки без этого документа.

Для того чтобы получить техпаспорт на квартиру, первым делом обращаемся в территориальное бюро технической инвентаризации (сокращено БТИ), заблаговременно подготовив необходимый пакет документов:

• Заявление;
• Оригинальный документ, подтверждающий личность заявителя;
• Документ на право собственности жилого помещения;
• Квитанция об уплате фиксированной суммы – уточняется непосредственно в БТИ.

В течение календарного месяца сотрудник БТИ проводит осмотр жилого помещения и изучает соответствующие документы. После этих действий собственнику удастся оформить техпаспорт на квартиру.

Что делать, если потерял технический паспорт

В ситуации, когда владелец недвижимости потерял документ, либо не знает о его точном нахождении, то первым делом обращается в территориальное БТИ, чтобы заказать техпаспорт на квартиру. Кроме того, собственнику могут выдать дубликат утраченного документа. Однако, если необходимо получить новый технический паспорт, то копии старого автоматически утрачивают юридическую силу.

Также учитываем, что для изготовления дубликата предоставляется соответствующий перечень документов:

• Заявление;
• Документ для подтверждения личности;
• Документ, свидетельствующий о внесении оплаты за административную процедуру.

Что делать, если бывший собственник не передал техпаспорт

Первым делом подчеркнем, что в случае смены владельца жилплощади не придется заказывать новый технический паспорт при преждевременной передаче. Однако, если бывший собственник после отчуждения недвижимости не передал техническую документацию на объект, то придется незамедлительно обращаться в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру, чтобы оформить техпаспорт на квартиру.

Повторимся, что в случае оформления нового документа, старый утрачивает юридическую силу.

Сколько стоит заказать техпаспорт на квартиру

Стоимость работ по оформлению технического паспорта на квартиру зависит от выбранного перечня услуг, а также площади жилого имущества. Так, разделяют метражи на три группы:

1. До 50 квадратных метров;
2. От 50 до 100;
3. От 10 до 250.

Учитываем, что чем больше метраж, тем больше придется заплатить за оформление документа.

Также подчеркнем, что итоговая стоимость работ индивидуальна для каждого объекта недвижимости и напрямую зависит от:

• Метража;
• Видов заказанных услуг;
• Срочности;
• Наличия или отсутствия перепланировок.

Для лучшего понимая, рекомендуем обратиться непосредственно в собственное территориальное БТИ, под которым закреплен объект недвижимости. Это поможет изначально узнать, сколько стоит комплекс услуг, а также получится разузнать о возможном предоставлении дубликата, в случае возможной утраты.

Обобщение

Технический паспорт на квартиру – необходимый документ, без которого невозможны операции с недвижимостью: продажа, обмен или проведение законной перепланировки жилого помещения. В любом случае важно учитывать наличие такого документа, чтобы не оказаться в трудном положении, если придется срочно продавать квартиру или обмениваться жильем.