Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Процедура выселения несовершеннолетнего ребенка актуальна, когда речь идет не только о продаже недвижимости, но и попытках решить жилищный вопрос на будущее. В связи с этим разберемся детально, когда можно выписать несовершеннолетнего из квартиры и как сделать по закону.

С кем должен жить ребенок

Ссылаясь на 74 статью Кодекса Республики Беларусь, местом жительства ребенка признается место проживание родителей. В случае отдельного проживания отца и матери, местом проживания ребенка определяется обоюдным согласием родителей.

При наличии разногласий между супругами, дело переходит в суд и разрешается с учетом интересов несовершеннолетнего гражданина, которому должно быть не менее 10 лет.

Можно ли принудительно выписать ребенка из квартиры

Учитывая Жилищный кодекс Республики Беларусь, собственник жилплощади не имеет права подвергать выселению:

• Кровных родственников: дети, родители, братья, сестры, бабушки и дедушки;
• Бывших супругов – при наличии совместных детей;
• Граждан без доли в праве собственности с основаниями для признания статуса;
• Совместно проживающих на момент приватизации граждан.

В принудительном порядке собственнику не удастся выписать несовершеннолетнего гражданина, особенно без предоставления альтернативного жилья.

Способы выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Если коротко, то выселение детей из жилплощади возможно в двух случаях:

• При обоюдном согласии родителей;
• На основании решении суда.

Поэтому, если мирно решить вопрос с пропиской родителям несовершеннолетнего ребенка не удается, то единственный вариант – обратиться в суд с исковым заявлением. Оставшиеся случаи, когда нужно выселить детей из квартиры, также решаются в суде.

Возможные ситуации с выселением детей

Повторимся, что дети, вне зависимости от статуса брака, обязаны проживать совместно с родителями. Оттого учитываем количество ситуаций для выселения:

• После продажи квартиры

Представим ситуацию, что на момент продажи жилплощади проживали родители с несовершеннолетним ребенком. Продав жилье третьему лицу, новоиспеченный собственник может провести выселение прописанных жильцов – за счет отсутствия факта родства и наличия прав собственности. Для этого потребуется обратиться в суд, а также обзавестись согласием органов опеки и попечительства – для выселения ребенка.

• При разъезде супругов

Во второй ситуации, после оформления развода, родители официально разъехались и прописались в новых квартирах. При этом единственный ребенок, до совершеннолетия, должен быть прописан с одним из родителей. Сделать это можно самостоятельно, если отец с матерью обоюдно согласовали данный вопрос, либо через суд – при наличии разногласий на этот счет.

• При переезде в новое жилье

В случае, когда родители переезжают в новую квартиру, то первым делом должны самостоятельно выписаться из старого жилья, чтобы затем прописать ребенка по новому месту жительства.

Важно отметить, что вне зависимости от того, кто считается полноправным собственником квартиры, ребенок имеет права зарегистрироваться по месту прописки родителей. Поэтому, если у родителей появляется новая прописка, то и несовершеннолетний приобретает новое место жительство, игнорируя разрешение собственника.

Как можно выписать несовершеннолетнего из квартиры

Подчеркнем, что каждая ситуация индивидуальна, из-за чего понимаем, что нет четкого ответа на этот вопрос. В ситуации, когда в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, часто приходится решать в суде, подавая иск на принудительное выселение. Возможное решение суда зависит от родственности собственника с выселяемыми:

• Кровный родственник – если хозяином квартиры приходится условно отцом выселяемого несовершеннолетнего ребенка, то не удастся провести выселение через суд. Единственная ситуация – если переселяют к матери, обоюдно согласовав вопрос;
• Третье лицо. Бывают ситуации, когда собственником жилплощади выступает не близкий родственник по причине покупки жилья или сложившихся обстоятельств. В таком случае можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, заблаговременно подав исковое заявление в суд;
• Бывший член семьи – если, условно, это бывший отец, то, выступая собственником квартиры, добьется выселения несовершеннолетнего гражданина через суд. Дополнительно подчеркнем, рассматривая семейные споры, решение принимается с учетом прав ребенка. Поэтому, даже при учете 89 статьи Жилищного Кодекса РБ, можно не добиться справедливости.

При каждой ситуации стоит заблаговременно подыскивать опытного юриста для обращения с исковым заявлением в суд.

Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда

В теории возможно выселение детей без предоставления альтернативного жилья – исключительно через суд. Однако принимая в расчет, что в первую очередь учитывается сторона несовершеннолетнего гражданина, вариант с выселением в «никуда» моментально отпадает.

Как показывает практика, при выселении ребенка из квартиры, моментально появляется новое место жительство – жилплощадь второго супруга или близких родственников. Опять же, повторимся, что до совершеннолетия дети обязаны быть прописаны вместе с родителями. Поэтому, отвечая на вопрос, могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда, говорим уверенное «нет».

Обобщение

Процедура выселения детей трудна, поскольку требуется применять правовые законы и предусматривать, что в суде принимают к сведению защиту прав несовершеннолетних. Поэтому, вне зависимости от ситуации, предусматриваем наличие грамотного юриста, способного помочь решить появившийся вопрос.