Что из себя представляет мобильный дом в Беларуси

Пытаясь выгодно решить жилищный вопрос, граждане Беларуси сталкиваются с выбором: купить квартиру, коттедж, загородный дом или участок для будущего строительства. При любых обстоятельствах затраты существенны, да и не стоит забывать о ценовой нестабильности рынка недвижимости.

Находясь в поисках дешевой альтернативы, придуманы мобильные дома, вложение в которые помогают одновременно сэкономить деньги на покупке недвижимости и позволить переезжать в разные точки страны.

Что такое мобильный дом

Если говорить кратко, мобильный дом – готовая конструкция помещений, в которых можно жить уже с первых дней. Причем в дальнейшем, при необходимости, возможно перевезти конструкцию в новое место.

Первостепенным требованием к мобильному дому считается возможность транспортировки и дальнейшей установки без существенных затрат. Такая конструкция обойдется дешевле, нежели условная постройка нового дома на земельном участке.

Идея мобильных домов пришла из США, где жители активно покупают конструкции, учитывая постоянную необходимость в переездах на новое место работы. Для переезда требуется купить или арендовать участок земли.

Мобильный дом часто путают с автодомами и туристическими прицепами. Подчеркнем, что это вариант полноценного дома с необходимыми для жизни коммуникациями: туалетом, душем, ванной и жилыми комнатами. А туристический прицеп или автодом на колесах – исключительно кемперы с биотуалетами, предназначенные для отдыха и поездок, но не постоянной жизни.

Конструкция мобильного дома

При изготовлении применяются материалы с низкой теплоотдачей и инновационные технологии, помогающие быстро построить нужную конструкцию. К тому мобильные дома изначально создаются для круглогодичного проживания, а также прочными к сейсмическим колебаниям. Только в единичных случаях понадобится дополнительное утепление помещения.

Конструкция изготавливается таким образом, чтобы устанавливалась на любой площадке и легко перевозилась. Для монтажа не понадобится капитальный фундамент, что считается плюсом. Как правило, мобильные дома устанавливают на винтовые сваи или бетонные блоки.

Группы мобильных домов

Принято разделять три группы:

1. Одинарные мобильные дома: средняя площадь порядка 50 квадратных метров, две спальни, кухня, ванная комната и гостиная. Подходит для молодой семьи с ребенком. Но по большей части одинарные мобильные дома – это альтернатива дачным домикам, баням и саунам;
2. Двойные мобильные дома: средняя площадь в 180 квадратных метров, две ванные комнаты, три спальни и кухня. Это подходящий вариант для многодетной семьи;
3. Тройные мобильные дома: площадь от 250 квадратных метров и три спальни. Достойная альтернатива особняку, квадратной формы. К тому же, тройные мобильные дома можно перевозить частями, при необходимости.

Преимущества

Плюсов для покупки мобильного дома достаточно:

• Стоимость готовой конструкции – обойдется дешевле капитальных блочных или кирпичных строений. В этом плане выгодно купить мобильный дом, нежели возводить с нуля коттедж в близрасположенном поселке;
• Скорость готовности – если условный коттедж возводится в течение года, то для строительства мобильного дома понадобится не больше месяца, в зависимости от выбранных конфигураций. Этого времени хватит до начала дачного сезона;
• Временное пристанище – мобильный дом хорош тем, что его можно использовать в процессе сбора денег на дорогостоящий коттедж или квартиру в городе. Это окажется дешевле, нежели арендовать жилье в ближайшие месяцы. К тому же, при желании, можно в любой момент выставить мобильный дом на продажу;
• Не потребуется оформлять документы и платить налог за недвижимое имущество, поскольку мобильный дом не попадает под значение «капитальной постройки»;
• Можно в любой момент установить на новом месте – по желанию собственника, конструкцию возможно передвинуть или перевезти на другой участок;
• Возможность купить мобильный дом по личному подобию – выбрать летний вариант, либо заблаговременно подготовиться к наступлению зимы, уплотнив стены теплыми материалами.

Недостатки

Вдобавок разберем весомые минусы:

• Дороговизна конструкций – по отношению к квартире или коттеджу, мобильный дом удастся купить дешевле. Однако понимаем, что это не рядовая покупка, из-за чего не у каждого человека найдется необходимая сумма. К тому же взять кредит на покупку жилья не удастся, поскольку это не считается капитальной постройкой;
• Трудности с перепродажей – если появится желание продать мобильный дом, то придется столкнуться с отсутствующим покупательским спросом на рынке. Даже учитывая единичное количество предложений, найти заинтересованного покупателя окажется трудновыполнимой задачей для собственника;
• Недолговечность – если при строительстве дома закладывается минимум полвека, то для мобильного дома срок уменьшается в два раза;
• Минимальная прочность – в случае, когда покупается дешевый мобильный дом, то в первую очередь смотрим на плотность стен. Как правило, это легкий каркас, из-за чего конструкция быстро приходит в негодность. Поэтому изначально стоит рассчитывать на покупку дорогостоящей конструкции, где указанный недостаток исчезает.

Стоит ли покупать мобильный дом в Беларуси

В контексте возможной покупки мобильный дом – доступная альтернатива коттеджу, не требующая установки фундамента. Причем, в отличие от полноценного дома, конструкция окажется дешевле по ежемесячным затратам за счет личных преимуществ.

Мобильный дом удобен за счет оперативной установки на новом месте. Кроме того, жилье подходит для временного пристанища, особенно в контексте дачного сезона, когда еженедельно на выходных появляется желание отдохнуть на природе. Не желая тратить деньги на строительстве коттеджа, достаточно заблаговременно заказать мобильный дом, который изготовят и установят непосредственно на участке с подведением необходимых коммуникаций.

В случае, если загородный участок рассматривается для постоянной жизни, то стоит делать выбор в угоду строительства коттеджа, поскольку мобильный дом рассчитан на временное проживание за счет дешевизны. Уже конструкции, стоимость которых приравнивается бюджетному коттеджу, выдерживают подобные погодные нагрузки.

Обобщение

Покупка мобильного дома помогает решить жилищный вопрос на ближайшее десятилетие. За счет выбора дорогостоящей отделки и материалов, удастся заполучить готовую конструкцию, пригодную для круглогодичного проживания. В противном случае, сэкономив деньги на качестве, жить зимой окажется некомфортно, из-за чего придется готовиться к переплате за отопление.